Градостроительный совет отклонил проект высотной жилой застройки на территории стадиона «Буревестник»

В четверг, 26 апреля, в городской Администрации под председательством Главы Самары Елены Лапушкиной состоялось заседание Градостроительного совета, на котором обсуждалось развитие сразу нескольких ключевых территорий. Первый из поднятых вопросов касался территории бывшего стадиона «Буревестник». Собственник земельного участка – представитель бизнес-сообщества – выразил желание возвести на месте спортивного объекта многоэтажную жилую постройку.

Напомним, что стадион «Буревестник» был введен в эксплуатацию в 1937 году и стал вторым подобным крупным спортивным объектом на территории города. Федерация профсоюзов Самарской области, в чьем ведении тогда находился стадион, из-за отсутствия средств на его содержание в 2007 году передала объект в частные руки. Через год стадион был перепродан, и новый владелец разместил на его территории автостоянку и торговые павильоны, чем вызвал недовольство горожан. Теперь же правообладатель земельного участка обратился в
Администрацию с просьбой рассмотреть потенциальную возможность строительства на месте бывшего стадиона нескольких 25-этажных жилых домов. Он утверждает, что для социального обеспечения данного жилого комплекса также будет построено депо, детский сад и сквер.
«Действующий генеральный план города не предусматривает возможность строительства многоэтажных жилых домов на данной
территории. Участок, занимаемый «Буревестником», подразумевает размещение спортивного объекта, - рассказал заместитель руководителя
Департамента градостроительства Сергей Шанов. – При этом правообладатель земельного участка неоднократно направлял обращения в комиссию по застройке и землепользованию об изменении зонирования территории и получал отказ».
На заседании подчеркнули, что одной из основных причин отказа в изменении зонирования территории является тот факт, что участок «Буревестника» попадает в охранную зону объекта культурного наследия регионального значения – Петропавловской церкви. Это накладывает ряд серьезных ограничений на застройку и землепользование данного участка. Представители профессионального сообщества сошлись во мнении – многоэтажная застройка создаст социальную напряженность не только в микрорайоне, но и во всем городе:
«Проект предполагает отклонение от всех мыслимых и немыслимых юридических нормативов – от генерального плана, правил землепользования и застройки, от строительных нормативов и норм», - сказал Член Союза Архитекторов Юрий Астахов.
Глава Самары сообщила, что собственнику будут направлены рекомендации по освоению территории: «Город нуждается в появлении крупных социальных объектов, таких как стадионы, школы и детские сады. Мы переговорим с правообладателем и попытаемся найти решение, которое принесет всем максимальную пользу»,-
подвела итог обсуждению Елена Лапушкина.
Также на градсовете обсудили предложение по развитию территории вокруг ЦУМ «Самара». Собственник объекта и земельного участка представил три варианта изменения территории, каждый из которых предполагает строительство многоквартирных высоток. Разнятся проекты лишь в том, будет ли снесен ЦУМ «Самара» или встроен в новый микрорайон. Несколько членов Градостроительного совета высказались категорически против сноса легендарного магазина. По их мнению, знание является уникальном образцом советской архитектуры.
«Мы готовимся выйти с предложением придать ЦУМу особый статус. Здание – яркий пример советского модернизма, мы просто не можем его потерять», - высказался Юрий Астахов.
Также члены совета подчеркнули, что проект не имеет градостроительной перспективы и социальной инфраструктуры. Как и в пером случае, градсовет постановил отклонить поступившее предложение и направить собственнику рекомендации по развитию территории.
Проект развития стрелки Волги и Самары, который был также представлен на заседании, члены совета поддержали. Они отметили, что при проектировании нового микрорайона авторы соблюли все градостроительные нормы и параметры, разработанные для исторической части, предусмотрели размещение социальных объектов и уделили особое внимание его эстетике. Авторы, представившие эскизный вариант жилого комплекса, пообещали, что при дальнейшей разработке проекта и его реализации будут находиться в тесном контакте с Градостроительным советом и принимать во внимание его рекомендации.
Живое обсуждение вызвал вопрос проектирования новой очереди набережной в границах улицы Вилоновской и бассейна ЦСКА. Было принято решение провести открытый конкурс и выбрать проект, при реализации которого в Самаре появится качественно новое общественное пространство.
«Новую очередь набережной необходимо наполнить смыслами, учитывая при этом особенности территории, - сказала Елена Лапушкина. – Перед участниками конкурса будет поставлена задача разработать проект, который будет отвечать требованиям всех заинтересованных сторон. Сейчас совет займется доработкой положения о конкурсе, после чего мы объявим о сборе заявок от потенциальных участников».
Детальным изучением заявок займется профессиональное жюри, в состав которого войдут представители Администрации, строительных компаний и архитектурного сообщества, сообщает пресс-служба администрации Самары.

Источник