Средняя удельная цена вторичного жилья в Самаре продолжает снижаться

Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в августе 2017 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.

При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости г. Самара было проанализировано 5 028 уникальных предложений, опубликованных в августе 2017 года на сайте «N1.RU Недвижимость» (https://samara.n1.ru).
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г.Самара в августе 2017 г. составила 55 422 рубля.
Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования
Самарского областного Фонда жилья и ипотеки: "В августе 2017 года средняя удельная цена предложения 1 квадратного
метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке Самары по отношению к июлю 2017 года выросла на 77 рублей (или 0,14%). Это очень незначительное изменение, и оно вряд ли дает основание для фиксации изменения тренда в целом. Средняя удельная цена вторичного жилья в Самаре продолжает снижаться. По отношению к августу прошлого года общее падение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади
квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Самара составило 5 556 рублей или 9,11%. А с начала года рассматриваемый показатель снизился на 4 562 рубля или 7.61 %."
По территориальному делению наибольшее количество предложений приходится на Промышленный район – 20,9%. Меньше всего предложений в Самарском районе – 3,6%. При этом по типу квартир в лидерах кирпичные «улучшенки» - 40,5% от общего количества предложений. Наибольшее количество предложений на вторичном рынке Самары приходится на
кирпичные «улучшенки» в Октябрьском районе – 10,5 % от общего числа предложений. Наименьшее – «малосемейки» в Самарском, Красноглинском и Куйбышевском районах– по 0,1 % от общего количества предложений.
По количеству комнат больше всего в продаже на вторичном рынке Самары в августе 2017 года 1-комнатных квартир в Промышленном районе – 8,6% от общего числа, наименьшее – 3–комнатных квартир в Самарском районе – 1,0% от общего количества предложений.
Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м в августе 2017 года у 2-комнатных «элиток» в Ленинском районе – 95 298 рублей, минимальная – у 3-комнатных «сталинок» в Куйбышевском районе – 32 348 рублей.
При подготовке отчета было проанализировано 802 предложения к продаже 1-, 2-, 3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности. По количеству предложений лидируют 1-комнатные квартиры (504 шт.), далее идут 2-комнатные – 172 шт., и 3-комнатные – 126 шт. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 55,54 кв.м., при этом 1-комнатные – 42,12 кв.м., 2-комнатные – 66,55 кв.м., 3-комнатные – 94,23 кв.м.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади в новостройках Самары составила 46176 рублей, сообщает пресс-служба СОФЖИ.

Источник